Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία πωλείται στη Γευγελή - μια κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. , με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και κτίριο ήδη καταχωρημένο στο κτηματολόγιο .
Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία. Είναι ένα κτίριο με σαφείς δυνατότητες να αναπτυχθεί σε πολυτελή διαμερίσματα , με δυνατότητα οργάνωσης 6 πολυτελών διαμερισμάτων .
Κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου
- συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ.
- καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας
- το κτίριο είναι καταχωρημένο στο κτηματολόγιο
- δυνατότητα για 6 πολυτελή διαμερίσματα
- στον πρώτο και δεύτερο όροφο με ένα επιπλέον δωμάτιο
- μεγάλα μπάνια και επιλογή τζακούζι σε διαμερίσματα στο ισόγειο
- δύο είσοδοι - μπροστά και πίσω
- πίσω είσοδος με άμεση πρόσβαση στον πρώτο όροφο
- βεράντα/αυλή στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα
- θέα της Γευγελής, του αυτοκινητόδρομου και των συνόρων
- θερμομονωτικά τούβλα και ξυλουργική από PVC με τρία τζάμια
Έτοιμη ιδέα για επιχείρηση διαμερισμάτων
Το κτίριο είναι λειτουργικά διαμορφωμένο σε διάφορες μονάδες και μπορεί να αναπτυχθεί ως έτοιμη διαμερισματική πρόταση . Τα διαμερίσματα του ισογείου έχουν σχεδιαστεί ως άνετα διαμερίσματα για ζευγάρια, με μεγάλα μπάνια και χώρο όπου μπορεί να εγκατασταθεί τζακούζι.
Τα διαμερίσματα στον πρώτο και δεύτερο όροφο διαθέτουν ήδη ένα επιπλέον δωμάτιο, γεγονός που τα καθιστά κατάλληλα για οικογένειες, επισκέπτες με παιδιά ή επισκέπτες που αναζητούν περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα.
Με αυτόν τον τρόπο, η εγκατάσταση μπορεί να προσφέρει διαφορετικούς τύπους διαμονής – διαμερίσματα για ζευγάρια, διαμερίσματα για οικογένειες και μεγαλύτερες μονάδες άνεσης.
Στρατηγική τοποθεσία – Γευγελή, σύνορα, αυτοκινητόδρομος, Θεσσαλονίκη και Αιγαίο Πέλαγος
Το σπίτι βρίσκεται στη Γευγελή , μια πόλη με εξαιρετικά σημαντική θέση στα σύνορα Μακεδονίας-Ελλάδας . Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για μια επιχείρηση διαμερισμάτων, καθώς η Γευγελή αποτελεί φυσικό σημείο διέλευσης για ταξιδιώτες, τουρίστες, επαγγελματίες επισκέπτες και επισκέπτες που ταξιδεύουν στην Ελλάδα.
Η εγκατάσταση βρίσκεται κοντά στον αυτοκινητόδρομο A1 / E75 , ο οποίος παρέχει γρήγορες συνδέσεις με τα Σκόπια, τη Σερβία, την Ελλάδα και την ευρύτερη περιοχή. Επιπλέον, η Θεσσαλονίκη απέχει περίπου 65 χιλιόμετρα , το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και το Αιγαίο Πέλαγος είναι εύκολα προσβάσιμο για τους ταξιδιώτες που διαμένουν στη Γευγελή.
Αυτός ο συνδυασμός – η Γευγελή, τα σύνορα με την ΠΓΔΜ, ο αυτοκινητόδρομος, η εγγύτητα με τη Θεσσαλονίκη, το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και το Αιγαίο Πέλαγος – είναι που προσδίδει στο ακίνητο ισχυρή επενδυτική αξία.
Δυνατότητα συνδυασμένου μοντέλου
Εκτός από την παραλλαγή των 6 διαμερισμάτων , το σπίτι προσφέρει επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία για ένα συνδυασμένο μοντέλο: 4 διαμερίσματα στα δύο πρώτα επίπεδα και έναν ιδιωτικό χώρο διαβίωσης στον επάνω όροφο.
Αυτή είναι μια πρακτική λύση για έναν αγοραστή που θέλει να ζήσει στο κτίριο, αναπτύσσοντας παράλληλα μια επιχείρηση διαμερισμάτων και αποκομίζοντας πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια.
Χώρος στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα
Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του σπιτιού είναι η δυνατότητα διαρρύθμισης της στέγης ως κήπου/βεράντας . Η περιοχή της στέγης προσφέρει θέα στη Γευγελή , τον αυτοκινητόδρομο και το συνοριακό πέρασμα.
Εάν το κτίριο αναπτυχθεί ως διαμέρισμα, ο χώρος της ταράτσας θα μπορούσε να γίνει μια από τις πιο ελκυστικές ζώνες - για πρωινό καφέ, πρωινό, χαλάρωση ή μια ξεχωριστή εμπειρία για τους επισκέπτες.
Ποιοτική κατασκευή και υλικά υψηλής ποιότητας
Το σπίτι χτίστηκε με προσοχή στην ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία. Στην κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν θερμομονωτικά τούβλα , κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μόνωση, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση.
Έχουν τοποθετηθεί κουφώματα PVC με τρία τζάμια και τα μπροστινά παράθυρα διαθέτουν ένα σύγχρονο σύστημα ανοίγματος, γνωστό ως σύστημα "Volkswagen" , το οποίο παρέχει πρακτικότητα, σταθερότητα και καλύτερη μόνωση.
Γιατί είναι αυτή μια καλή επένδυση;
Η Γευγελή έχει συνεχή ανάγκη για ποιοτική διαμονή λόγω της εγγύτητάς της στα ελληνικά σύνορα, τον αυτοκινητόδρομο, τους επιβάτες, τους τουρίστες και τους επαγγελματίες επισκέπτες. Ως εκ τούτου, μια τέτοια εγκατάσταση, με μεγάλα τετραγωνικά μέτρα, πολλαπλές λειτουργικές μονάδες, καθαρή τεκμηρίωση και δυνατότητα ανάπτυξης διαμερισμάτων, αποτελεί μια σοβαρή επενδυτική ευκαιρία.
Πρόκειται για ένα ακίνητο για αγοραστές που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι – χώρο, ποιοτική κατασκευή, πανοραμική θέα, δυνατότητα στέγης, καθαρή τεκμηρίωση και την ευκαιρία να αναπτύξουν πολυτελή διαμερίσματα στη Γευγελή.
Ακίνητα που δεν αγοράζονται μόνο για να ζήσουν – αλλά για να δημιουργήσουν αξία.
