Рядка инвестиционна възможност се продава в Гевгелия - къща с обща площ от приблизително 400 м² , с чист документ за собственост и сграда, вече регистрирана в кадастъра .
Този имот не е просто голяма семейна къща. Това е сграда с ясен потенциал да бъде превърната в луксозно жилище , с възможност за организиране на 6 луксозни апартамента .
Основни предимства на имота
- около 400 м² обща площ
- чист документ за собственост
- сградата е регистрирана в кадастъра
- възможност за 6 луксозни апартамента
- първи и втори етаж вече с допълнителна стая
- големи бани и опция за джакузи в апартаментите на партерния етаж
- два входа – отпред и отзад
- заден вход с директен достъп до първия етаж
- тераса/веранда на покрива с панорамна гледка
- гледка към Гевгелия, магистралата и границата
- термо тухла и PVC дограма с три стъклопакета
Готова концепция за апартаментен бизнес
Сградата е функционално разпределена в няколко жилищни единици и може да бъде развита като готова концепция за апартаменти . Апартаментите на партерния етаж са проектирани като комфортни апартаменти за двойки, с големи бани и място, където може да се монтира джакузи.
Апартаментите на първия и втория етаж вече разполагат с допълнителна стая, което ги прави подходящи за семейства, гости с деца или посетители, търсещи повече пространство и уединение.
По този начин, съоръжението може да предлага различни видове настаняване – апартаменти за двойки, апартаменти за семейства и по-големи комфортни помещения.
Стратегическо местоположение – Гевгелия, граница, магистрала, Солун и Егейско море
Къщата се намира в Гевгелия , град с изключително важно местоположение на македоно-гръцката граница . Това местоположение е голямо предимство за бизнес с апартаменти, тъй като Гевгелия е естествен транзитен пункт за пътешественици, туристи, бизнес посетители и гости, пътуващи до Гърция.
Съоръжението се намира в близост до магистрала A1 / E75 , която осигурява бързи връзки със Скопие, Сърбия, Гърция и региона. Освен това, Солун е на около 65 километра , летище Солун е наблизо, а Егейско море е лесно достъпно за пътуващите, отседнали в Гевгелия.
Именно тази комбинация – Гевгелия, македоно-гръцката граница, магистралата, близостта до Солун, летище Солун и Егейско море – дава на имота силна инвестиционна стойност.
Възможност за комбиниран модел
В допълнение към варианта с 6 апартамента , къщата предлага и отлична възможност за комбиниран модел: 4 апартамента на първите две нива и самостоятелно жилищно пространство на горния етаж.
Това е практично решение за купувач, който иска да живее в сградата, като същевременно развива бизнес с апартаменти и допълнителни доходи от отдаване под наем.
Покривно пространство с панорамна гледка
Едно от най-силните предимства на къщата е възможността за оформяне на покрива като градина/тераса на покрива . Покривната площ предлага гледка към Гевгелия , магистралата и граничния пункт.
Ако сградата е разработена като апартаментно помещение, пространството на покрива може да се превърне в една от най-атрактивните зони - за сутрешно кафе, закуска, релакс или специално преживяване за гостите.
Качествено строителство и първокласни материали
Къщата е построена с внимание към качеството и дългосрочната ѝ стойност. В строителството са използвани термо тухли , което е важно предимство за изолация, енергийна ефективност и комфорт.
Монтирана е PVC дограма с три стъклопакета , а предните прозорци са с модерна система за отваряне, известна като система „Фолксваген“ , която осигурява практичност, стабилност и по-добра изолация.
Защо това е добра инвестиция?
Гевгелия има постоянна нужда от качествено настаняване поради близостта си до гръцката граница, магистралата, транзитни пътници, туристи и бизнес посетители. Следователно, подобен обект, с голяма квадратура, множество функционални единици, чиста документация и възможност за развитие на апартаменти, представлява сериозна инвестиционна възможност.
Това е имот за купувачи, които търсят повече от просто къща – простор, качествено строителство, панорамна гледка, потенциал за покрив, чиста документация и възможност за изграждане на първокласни апартаменти в Гевгелия.
Имот, който не се купува само за живеене, а за създаване на стойност.
