Una rara opportunità di investimento è in vendita a Gevgelija: una casa con una superficie totale di circa 400 m² , con atto di proprietà regolare e edificio già registrato al catasto .
Questa proprietà non è solo una grande casa di famiglia. È un edificio con un chiaro potenziale di sviluppo in alloggi di lusso , con la possibilità di realizzare 6 appartamenti di prestigio .
Principali vantaggi dell'immobile
- superficie totale di circa 400 m²
- atto di proprietà senza vincoli
- l'edificio è registrato nel catasto
- possibilità di realizzare 6 appartamenti di lusso
- primo e secondo piano già con una stanza aggiuntiva
- Bagni spaziosi e possibilità di vasca idromassaggio negli appartamenti al piano terra.
- due ingressi: anteriore e posteriore
- ingresso posteriore con accesso diretto al primo piano
- terrazza/patio sul tetto con vista panoramica
- vista di Gevgelija, dell'autostrada e del confine
- mattoni termici e serramenti in PVC con tre vetri
Progetto pronto per attività di appartamenti
L'edificio è organizzato funzionalmente in diverse unità e può essere sviluppato come un concetto di appartamento prefabbricato . Gli appartamenti al piano terra sono progettati come comodi alloggi per coppie, con ampi bagni e spazio per l'installazione di una vasca idromassaggio.
Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono già di una stanza in più, il che li rende adatti a famiglie, ospiti con bambini o visitatori in cerca di maggiore spazio e privacy.
In questo modo, la struttura può offrire diverse tipologie di alloggio: appartamenti per coppie, appartamenti per famiglie e unità abitative più spaziose e confortevoli.
Posizione strategica – Gevgelija, confine, autostrada, Salonicco e Mar Egeo
L'appartamento si trova a Gevgelija , una città in posizione estremamente strategica al confine tra Macedonia e Grecia . Questa posizione rappresenta un grande vantaggio per un'attività di affitto di appartamenti, poiché Gevgelija è un naturale punto di transito per viaggiatori, turisti, uomini d'affari e ospiti che si recano in Grecia.
La struttura è situata vicino all'autostrada A1/E75 , che offre rapidi collegamenti con Skopje, la Serbia, la Grecia e la regione. Inoltre, Salonicco dista circa 65 chilometri , l'aeroporto di Salonicco è nelle vicinanze e il Mar Egeo è facilmente raggiungibile per i viaggiatori che soggiornano a Gevgelija.
È proprio questa combinazione – Gevgelija, il confine macedone-greco, l'autostrada, la vicinanza a Salonicco, all'aeroporto di Salonicco e al Mar Egeo – a conferire all'immobile un forte valore di investimento.
Possibilità di un modello combinato
Oltre alla variante con 6 appartamenti , la casa offre anche un'ottima opportunità per un modello combinato: 4 appartamenti sui primi due livelli e uno spazio abitativo privato al piano superiore.
Questa è una soluzione pratica per un acquirente che desidera vivere nell'edificio, sviluppando al contempo un'attività di locazione di appartamenti e generando un reddito aggiuntivo.
Terrazza panoramica con vista mozzafiato.
Uno dei maggiori vantaggi della casa è la possibilità di trasformare il tetto in un giardino pensile/terrazza . Dal tetto si gode di una vista su Gevgelija , sull'autostrada e sul valico di frontiera.
Se l'edificio venisse trasformato in appartamenti, lo spazio sul tetto potrebbe diventare una delle zone più attraenti: ideale per un caffè mattutino, la colazione, il relax o per offrire un'esperienza speciale agli ospiti.
Costruzione di qualità e materiali di prima scelta.
La casa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e al valore nel tempo. Nella costruzione sono stati utilizzati mattoni termici , un vantaggio importante in termini di isolamento, efficienza energetica e comfort.
Sono stati installati infissi in PVC con tre vetri e le finestre frontali sono dotate di un moderno sistema di apertura, noto come sistema "Volkswagen" , che offre praticità, stabilità e un migliore isolamento.
Perché questo è un buon investimento?
Gevgelija, grazie alla sua vicinanza al confine greco, all'autostrada, al transito di passeggeri, turisti e viaggiatori d'affari, presenta una costante necessità di alloggi di qualità. Pertanto, una struttura di questo tipo, con un'ampia metratura, molteplici unità funzionali, documentazione in regola e possibilità di sviluppo in appartamenti, rappresenta una seria opportunità di investimento.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano qualcosa di più di una semplice casa: spazio, costruzione di qualità, vista panoramica, potenziale per un tetto, documentazione in regola e l'opportunità di sviluppare appartamenti di lusso a Gevgelija.
Un immobile che non si acquista solo per viverci, ma per creare valore.
