У Ђевђелији се продаје ретка инвестициона прилика - кућа укупне површине око 400 м² , са чистим власничким листом и зградом већ уписаном у катастар .
Ова некретнина није само велика породична кућа. Ово је зграда са јасним потенцијалом за развој у премиум апартмански смештај , са могућношћу организовања 6 луксузних апартмана .
Главне предности некретнине
- око 400 м² укупне површине
- чист власнички лист
- зграда је регистрована у катастру
- могућност за 6 луксузних апартмана
- први и други спрат већ са додатном собом
- велика купатила и опција ђакузија у становима у приземљу
- два улаза – предњи и задњи
- задњи улаз са директним приступом првом спрату
- кровна тераса/двориште са панорамским погледом
- Поглед на Ђевђелију, аутопут и границу
- термо цигла и ПВЦ столарија са три стакла
Готов концепт за стамбени посао
Зграда је функционално распоређена у више јединица и може се развити као концепт готовог стана . Станови у приземљу су пројектовани као удобни апартмани за парове, са великим купатилима и простором где се може инсталирати ђакузи.
Апартмани на првом и другом спрату већ имају додатну собу, што их чини погодним за породице, госте са децом или посетиоце који траже више простора и приватности.
На овај начин, објекат може да понуди различите врсте смештаја – апартмане за парове, апартмане за породице и веће комфорне јединице.
Стратешка локација – Ђевђелија, граница, аутопут, Солун и Егејско море
Кућа се налази у Ђевђелији , граду са изузетно важним положајем на македонско-грчкој граници . Ова локација је велика предност за становање, јер је Ђевђелија природна транзитна тачка за путнике, туристе, пословне посетиоце и госте који путују у Грчку.
Објекат се налази у близини аутопута А1 / Е75 , што омогућава брзу везу са Скопљем, Србијом, Грчком и регионом. Поред тога, Солун је удаљен око 65 километара , аеродром у Солуну је такође у близини, а Егејско море је лако доступно путницима који бораве у Ђевђелији.
Управо та комбинација – Ђевђелије, македонско-грчке границе, аутопута, близине Солуна, солунског аеродрома и Егејског мора – даје некретнини снажну инвестициону вредност.
Могућност комбинованог модела
Поред варијанте са 6 станова , кућа нуди и одличну могућност за комбиновани модел: 4 стана на прва два нивоа и приватни дневни боравак на горњем спрату.
Ово је практично решење за купца који жели да живи у згради, а истовремено да развија посао са становима и додатни приход од издавања.
Простор на крову са панорамским погледом
Једна од највећих предности куће је могућност уређења крова као кровне терасе/дворишта . Са крова се пружа поглед на Ђевђелију , аутопут и гранични прелаз.
Ако се зграда развија као апартмански смештај, кровни простор би могао постати једна од најатрактивнијих зона - за јутарњу кафу, доручак, опуштање или посебно искуство за госте.
Квалитетна градња и премиум материјали
Кућа је изграђена са пажњом на квалитет и дугорочну вредност. У изградњи је коришћена термоцигла , што је важна предност за изолацију, енергетску ефикасност и удобност.
Уграђена је ПВЦ столарија са три стакла , а предњи прозори имају модеран систем отварања, познат као „Фолксвагенов“ систем , који пружа практичност, стабилност и бољу изолацију.
Зашто је ово добра инвестиција?
Ђевђелија има сталну потребу за квалитетним смештајем због близине грчке границе, аутопута, транзитних путника, туриста и пословних посетилаца. Стога, таква зграда, са великом квадратуром, више функционалних јединица, уредном документацијом и могућношћу изградње станова, представља озбиљну инвестициону прилику.
Ово је некретнина за купце који траже више од саме куће – простор, квалитетну градњу, панорамски поглед, потенцијал за кров, чисту документацију и могућност развоја премиум апартмана у Ђевђелији.
Некретнина која се не купује само за живот – већ за стварање вредности.
