Gevgelija'da nadir bir yatırım fırsatı sunuluyor: Toplam yaklaşık 400 m² alana sahip, tapusu temiz ve kadastroda kayıtlı bir ev.
Bu mülk sadece büyük bir aile evi değil. 6 lüks daireye dönüştürülebilme potansiyeli olan, üst düzey apartman dairesi olarak geliştirilebilecek bir bina.
Mülkün başlıca avantajları
- toplam yaklaşık 400 m² alan
- temiz tapu
- Bina kadastro kayıtlarında yer almaktadır.
- 6 adet lüks daire için imkan
- birinci ve ikinci katlarda zaten ek bir oda mevcut.
- Zemin kattaki dairelerde geniş banyolar ve jakuzi seçeneği mevcuttur.
- iki giriş – ön ve arka
- Birinci kata doğrudan erişim sağlayan arka giriş
- Panoramik manzaralı çatı terası/avlu
- Gevgelija'nın, otoyolun ve sınırın manzarası
- Isı yalıtımlı tuğla ve PVC doğrama, üç camlı
Apartman işletmeciliği için hazır konsept
Bina, işlevsel olarak çeşitli üniteler halinde düzenlenmiştir ve hazır daire konsepti olarak geliştirilebilir. Zemin kattaki daireler, geniş banyoları ve jakuzi kurulabilecek alanıyla çiftler için konforlu daireler olarak tasarlanmıştır.
Birinci ve ikinci katlardaki dairelerde zaten fazladan bir oda bulunmaktadır; bu da onları aileler, çocuklu misafirler veya daha fazla alan ve mahremiyet arayan ziyaretçiler için uygun hale getirmektedir.
Bu sayede tesis, çiftler için daireler, aileler için daireler ve daha büyük konforlu üniteler gibi farklı konaklama türleri sunabilir.
Stratejik konum – Gevgelija, sınır, otoyol, Selanik ve Ege Denizi
Ev, Makedonya-Yunanistan sınırında son derece önemli bir konuma sahip olan Gevgelija şehrinde bulunmaktadır. Bu konum, Gevgelija'nın seyahat edenler, turistler, iş ziyaretçileri ve Yunanistan'a gelen misafirler için doğal bir geçiş noktası olması nedeniyle, apartman işletmesi için büyük bir avantajdır.
Tesis, Üsküp, Sırbistan, Yunanistan ve bölgeye hızlı bağlantılar sağlayan A1/E75 otoyoluna yakın konumdadır. Ayrıca, Selanik yaklaşık 65 kilometre uzaklıktadır , Selanik Havalimanı yakındadır ve Gevgelija'da konaklayan gezginler için Ege Denizi'ne kolayca ulaşılabilir.
Gevgelija, Makedonya-Yunanistan sınırı, otoyol, Selanik'e yakınlık, Selanik Havalimanı ve Ege Denizi'ne olan yakınlık gibi özelliklerin birleşimi, bu mülke güçlü bir yatırım değeri kazandırıyor.
Birleşik model olasılığı
6 daireli varyantın yanı sıra, ev aynı zamanda karma bir model için de mükemmel bir fırsat sunuyor: ilk iki katta 4 daire ve üst katta özel bir yaşam alanı.
Bu, hem binada yaşamak isteyen hem de apartman işletmesi kurarak ek kira geliri elde etmek isteyen bir alıcı için pratik bir çözümdür.
Panoramik manzaralı çatı terası
Evin en büyük avantajlarından biri, çatının çatı bahçesi/teras olarak düzenlenebilme imkanıdır. Çatıdan Gevgelija , otoyol ve sınır geçişi manzarası görülebilir.
Eğer bina apartman dairesi olarak geliştirilirse, çatı katı sabah kahvesi, kahvaltı, dinlenme veya misafirler için özel bir deneyim için en çekici alanlardan biri haline gelebilir.
Kaliteli yapı ve birinci sınıf malzemeler
Ev, kalite ve uzun vadeli değer göz önünde bulundurularak inşa edilmiştir. İnşaatta ısı yalıtımlı tuğlalar kullanılmış olup, bu da yalıtım, enerji verimliliği ve konfor açısından önemli bir avantajdır.
Üç camlı PVC doğrama monte edilmiş olup, ön pencerelerde "Volkswagen" sistemi olarak bilinen modern bir açma sistemi bulunmaktadır; bu sistem pratiklik, sağlamlık ve daha iyi yalıtım sağlamaktadır.
Bu neden iyi bir yatırım?
Gevgelija, Yunanistan sınırına, otoyola, transit yolculara, turistlere ve iş ziyaretçilerine yakınlığı nedeniyle sürekli olarak kaliteli konaklama ihtiyacı duymaktadır. Bu nedenle, geniş metrekareye, çok sayıda fonksiyonel birime, temiz belgelere ve apartman geliştirme imkanına sahip böyle bir tesis, ciddi bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bu, sadece bir evden daha fazlasını arayan alıcılar için bir mülk: geniş alan, kaliteli inşaat, panoramik manzaralar, çatı katı potansiyeli, temiz belgeler ve Gevgelija'da birinci sınıf apartman dairesi geliştirme fırsatı.
Gayrimenkul, sadece yaşamak için değil, değer yaratmak için satın alınır.
