Се продава ретка инвестициона можност во Гевгелија – куќа со вкупна површина од околу 400 м², поставена на парцела од 304 м², со чист имотен лист и објект веќе запишан во катастар.
Овој имот не е само голема семејна куќа. Станува збор за објект со јасен потенцијал да се развие во премиум апартманско сместување, со можност за организација на 6 луксузни апартмани.
Главни предности на имотот
- околу 400 м² вкупна површина
- парцела од 304 м²
- чист имотен лист
- објектот е запишан во катастар
- можност за 6 луксузни апартмани
- прв и втор кат веќе со дополнителна соба
- големи купатила и можност за џакузи во приземните апартмани
- два влеза – преден и заден
- заден влез со директен пристап до првиот кат
- rooftop двор / тераса со панорамски поглед
- поглед кон Гевгелија, автопатот и границата
- термо цигла и ПВЦ столарија со три стакла
Подготвен концепт за апартмански бизнис
Објектот е функционално поставен во повеќе целини и може да се развие како готов апартмански концепт. Приземните апартмани се замислени како комфорни апартмани за парови, со големи купатила и простор каде може да се постави џакузи.
Апартманите на првиот и вториот кат веќе имаат дополнителна соба, што ги прави погодни за семејства, гости со деца или посетители кои бараат повеќе простор и приватност.
На овој начин, објектот може да понуди различни типови сместување – апартмани за парови, апартмани за семејства и поголеми комфорни единици.
Стратешка локација – Гевгелија, граница, автопат, Солун и Егејското Море
Куќата се наоѓа во Гевгелија, град со исклучително важна позиција на македонско-грчката граница. Оваа локација е голема предност за апартмански бизнис, бидејќи Гевгелија е природна транзитна точка за патници, туристи, деловни посетители и гости кои патуваат кон Грција.
Објектот е во близина на автопатот А1 / Е75, што овозможува брза поврзаност со Скопје, Србија, Грција и регионот. Дополнително, Солун е на околу 65 километри, блиску е и солунскиот аеродром, а Егејското Море е лесно достапно за патници кои престојуваат во Гевгелија.
Токму оваа комбинација – Гевгелија, македонско-грчка граница, автопат, близина до Солун, солунскиот аеродром и Егејското Море – му дава на имотот силна инвестициона вредност.
Можност и за комбиниран модел
Покрај варијантата со 6 апартмани, куќата нуди и одлична можност за комбиниран модел: 4 апартмани на првите два нивоа и приватен простор за живеење на горниот кат.
Ова е практично решение за купувач кој сака да живее во објектот, а истовремено да развива апартмански бизнис и дополнителен приход од издавање.
Rooftop простор со панорамски поглед
Една од најсилните предности на куќата е можноста за уредување на кровот како rooftop двор / тераса. Од кровниот дел се отвора поглед кон Гевгелија, автопатот и граничниот премин.
Доколку објектот се развие како апартманско сместување, rooftop просторот може да стане една од најатрактивните зони – за утринско кафе, појадок, релаксација или посебно искуство за гостите.
Квалитетна градба и премиум материјали
Куќата е градена со внимание на квалитетот и долгорочната вредност. Во градбата е користена термо цигла, што е важна предност за изолација, енергетска ефикасност и комфор.
Поставена е ПВЦ столарија со три стакла, а предните прозори се со современ систем на отворање, познат како „Volkswagen“ систем, кој овозможува практичност, стабилност и подобра изолација.
Зошто ова е добра инвестиција?
Гевгелија има постојана потреба од квалитетно сместување поради близината до грчката граница, автопатот, транзитните патници, туристите и деловните посетители. Затоа ваков објект, со голема квадратура, повеќе функционални целини, чиста документација и можност за апартмански развој, претставува сериозна инвестициона можност.
Ова е имот за купувачи кои бараат повеќе од обична куќа – простор, квалитетна градба, панорамски поглед, rooftop потенцијал, чиста документација и можност за развој на премиум апартманско сместување во Гевгелија.
Имот кој не се купува само за живеење – туку за создавање вредност.
